二手房局部翻新改造

二手房局部改造，是一項(xiàng)對(duì)舊房進(jìn)行優(yōu)化和升級(jí)的重要工程。它不僅能夠讓房屋煥發(fā)新的生機(jī)，還能提升居住的舒適度和幸福感。尤其近幾年，越來(lái)越多的年輕人會(huì)選擇購(gòu)買二手房，除了房?jī)r(jià)偏低以外，還能直接觀看到房屋的整體戶型，也方便了大家的挑選。在進(jìn)行二手房局部改造時(shí)，我們需要關(guān)注多個(gè)方面的問(wèn)題，特別是材料的選擇，對(duì)其改造程度可大可小，具體還要依據(jù)實(shí)際情況來(lái)判定。

翻新改造之不拆不換的，該怎么保護(hù)？

好了，要拆要改的地方說(shuō)完了，該說(shuō)說(shuō)對(duì)于不拆不換的部分該怎么保護(hù)的問(wèn)題了。

▎地板保護(hù)

不換地板的家庭，要特別注意地板的保護(hù)工作。一般來(lái)說(shuō)，保護(hù)工法是鋪兩層，一層瓦楞板、一層木夾板。瓦楞板可以阻擋塵土或不慎倒落的飲料，木夾板則可以承受較大板材與較重物件的撞擊。但是，木地板、拋光石英磚，盡量不要直接鋪瓦楞板，因?yàn)橹苯愉佂呃惆澹鸬艉笕菀子袟l痕壓印在地面材料上，洗不掉也磨不掉。對(duì)于這種情況，盡量鋪三層，底層為PVC防潮布，中層為瓦楞板，上層為木夾板。

注意

1、如果是剛做好的大理石，油漆翻新公司，因?yàn)闀?huì)吐水汽，需要把防潮布換成泡棉布，好讓水汽透出。

2、瓦楞板一定要鋪滿，而且盡量是新的瓦楞板，一直鋪到踢腳板處為止，兩片之間要有重疊，以免塵土雜物跑進(jìn)去磨傷地板，油漆翻新公司，或飲料滲進(jìn)去而被染色。

3、鋪瓦楞板或木夾板時(shí)會(huì)用到膠帶，油漆翻新公司，膠帶不能用太黏的，否則撕掉后會(huì)留下殘膠，很難清理。

4、不只浴室里的地磚要做好防護(hù)，想保留的浴缸上方也得蓋層木板，以免施工時(shí)表面受損。

5、拋光磚上若不慎沾到色，可用廚房紙巾加上漂白水，濕敷半小時(shí)至一小時(shí)，顏色會(huì)由深轉(zhuǎn)淡。不過(guò)，有些拋光磚并不適用。

6、除地板之外，油漆翻新，要保留的大門、室內(nèi)門、柜子等要包好，以免在施工過(guò)程與搬運(yùn)建材時(shí)不小心敲傷受損。

7、浴室水管排水后可用膠帶封住，以免細(xì)碎的砂土堵塞了水管，造成日后處理麻煩。

8、居室的家具和電器、燈具，如果能搬離現(xiàn)場(chǎng)較好，實(shí)在無(wú)法搬移，要用氣泡紙包好。

9、倘若工程中有用到電焊，爆出的火花可能會(huì)傷到周圍的墻面和設(shè)備，一定要在電焊前把周遭保護(hù)好。

10、不只是室內(nèi)，公共空間的電梯或走道，是材料垃圾進(jìn)出的主要區(qū)域，也要預(yù)先做好防護(hù)性的包覆，盡可能不要給鄰居造成困擾。

老房屋翻新要注意的事項(xiàng)有哪些？

門窗改造老房屋的家裝風(fēng)格，都與重新設(shè)計(jì)后的房屋格格不入。在老房翻新中，少不了門窗的更換。但是否需要更換可以根據(jù)情況而定，如果老化程度較輕，則只要重新刷漆就好，但如果是老化得很嚴(yán)重，比如木門窗起皮或變形，鋼制門窗主體銹蝕或開(kāi)裂，出于安全和美觀的考慮，都應(yīng)該全部換新的。

儲(chǔ)物功能升級(jí)重新翻新設(shè)計(jì)的房屋更加講究空間的收納實(shí)用性，讓房屋看起來(lái)更加整齊有序，可以利用墻體或者木柜墻等來(lái)增加收納空間。

裝修打擾鄰居問(wèn)題日常生活中，鄰里之間的和睦非常重要。在進(jìn)行老房翻新施工前，建議提前在物業(yè)辦好手續(xù)，并和周圍的居民做好溝通工作，樓梯口張貼裝修公示，標(biāo)注清楚裝修施工的時(shí)間段，盡量減少對(duì)鄰居的影響。

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