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安徽中徽商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司
主營(yíng)：寫字樓托管與運(yùn)營(yíng),商鋪?zhàn)赓U,消防改造工程,企業(yè)融資,廠房租賃
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寫字樓托管運(yùn)營(yíng)是近年來新興的產(chǎn)業(yè)，其業(yè)務(wù)形式為產(chǎn)權(quán)方將樓盤打包交給運(yùn)營(yíng)方，由運(yùn)營(yíng)方統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目并負(fù)責(zé)招商。目前，寫字樓的管理均委托物業(yè)公司進(jìn)行管理。而市場(chǎng)上物業(yè)管理公司良秀不齊，國(guó)家也沒有統(tǒng)一的管理規(guī)范，大部分的寫字樓的管理參照《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。寫字樓運(yùn)營(yíng)管理是資產(chǎn)管理，其目標(biāo)是資產(chǎn)的保值和增值。目前，寫字樓面臨著同質(zhì)化嚴(yán)重，開發(fā)量持續(xù)上升，經(jīng)營(yíng)效益卻不見好轉(zhuǎn)的尷尬狀況，這很大程度上是由于對(duì)運(yùn)營(yíng)管理模式不夠重視而造成的。
寫字樓托管運(yùn)營(yíng)減少風(fēng)險(xiǎn)。避免了按時(shí)收不到租金，室內(nèi)裝修遭到破壞等非正常損失，同時(shí)還節(jié)省了管理成本；省時(shí)。不用再花大量時(shí)間和精力，發(fā)布信息，約見客戶，多次帶客戶看房。寫字樓托管運(yùn)營(yíng)對(duì)入駐客戶來說，可以體驗(yàn)到更加的物業(yè)服務(wù)和豐富的增值服務(wù)。因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)收益來源于持續(xù)穩(wěn)定的高質(zhì)量客戶源，只有做好樓盤的管理，才能始終保持較高的入住率和客戶黏度。大部分運(yùn)營(yíng)者都心知肚明的一點(diǎn)是：業(yè)主的認(rèn)可是辦公樓未來業(yè)績(jī)和形象的保證。
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)同，建立“以人為中心”的服務(wù)思維是寫字樓運(yùn)營(yíng)的價(jià)值觀，如何在辦公空間內(nèi)的滿足辦公人群的工作、生活需求，為企業(yè)租戶提速增效，辦公樓托管，成為寫字樓運(yùn)營(yíng)時(shí)代的重要命題。辦公樓的格調(diào)符號(hào)化，使之匹配業(yè)主的個(gè)人審美、品味特征；辦公樓的服務(wù)符號(hào)化，彰顯規(guī)范的制度保障和的差異性；辦公樓的空間符號(hào)化，將所有公共空間都視為與業(yè)主溝通的媒介。大部分運(yùn)營(yíng)者都心知肚明的一點(diǎn)是：業(yè)主的認(rèn)可是辦公樓未來業(yè)績(jī)和形象的保證。
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